Andar corporativo à venda no Caminho das Árvores, Salvador | 771 m² |
(COD: 269934)

Andar corporativo à venda no Caminho das Árvores, Salvador | Código 10004

Excelente oportunidade para empresas e investidores que buscam um imóvel comercial amplo, versátil e bem localizado no centro financeiro de Salvador.

Este andar corporativo possui aproximadamente 771,36 m² de área total e está localizado no Caminho das Árvores, em uma das regiões mais estratégicas da cidade, próximo à Avenida Tancredo Neves, Avenida Professor Magalhães Neto, Salvador Shopping e aos principais centros empresariais de Salvador.

O imóvel fica em andar alto, com cobertura corporativa, e oferece uma estrutura pronta para operação profissional. Atualmente, o espaço está distribuído com 6 consultórios, 2 salas de reunião, aula ou treinamento, 2 salas de atendimento, 6 sanitários, restaurante incorporado ao andar, recepção, áreas de apoio e vagas de garagem.

A configuração atual torna o imóvel ideal para clínicas, centros médicos, clínicas multidisciplinares, espaços terapêuticos, consultórios, escolas profissionalizantes, empresas de treinamento, coworkings, escritórios corporativos, sedes empresariais ou operações comerciais de grande porte.

Para investidores, trata-se de uma oportunidade diferenciada pela combinação entre metragem ampla, localização premium, estrutura já adaptada e potencial de locação comercial. A região possui alta demanda por imóveis corporativos, especialmente para empresas da área de saúde, educação, serviços profissionais e negócios que precisam de fácil acesso para clientes e colaboradores.

A localização é um dos grandes diferenciais. O imóvel está no Centro Financeiro de Salvador, com acesso rápido à Avenida Tancredo Neves, Avenida ACM, Avenida Professor Magalhães Neto, Salvador Shopping, Shopping da Bahia, bancos, hotéis, hospitais, clínicas, restaurantes e uma ampla rede de serviços.

O condomínio oferece portaria 24h, portaria eletrônica, elevador, piscina, academia, mall de lojas e restaurante, proporcionando mais praticidade, segurança e comodidade para clientes, equipes e visitantes.

Valor de venda: R$ 1.700.000,00
Condomínio: R$ 5.842,65
IPTU mensal: R$ 1.156,00
Área total: aproximadamente 771,36 m²
Código do imóvel: 10004

Por que este imóvel é uma boa oportunidade?

Porque reúne três fatores difíceis de encontrar juntos: grande área corporativa, localização estratégica e estrutura pronta para uso. É uma opção indicada tanto para empresas que desejam instalar sua operação em uma região valorizada quanto para investidores que buscam um imóvel comercial com potencial de rentabilidade.

Para quais tipos de negócio este andar corporativo é indicado?

O imóvel é indicado para clínica, centro médico, clínica de psicologia, centro terapêutico, empresa de treinamento, escola profissionalizante, coworking, escritório corporativo, sede administrativa, consultórios, operação educacional ou prestação de serviços especializados.

Onde fica localizado?

O imóvel está localizado no Caminho das Árvores, Salvador/BA, região da Rua Professor Milton Cayres de Brito, próximo à Avenida Tancredo Neves, Avenida Professor Magalhães Neto e Salvador Shopping, no eixo empresarial mais importante da cidade.

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