ÍTIO À VENDA EM MATA DE SÃO JOÃO – BEIRA DA BARRAGEM SANTA HELENA
20,1 hectares | Estrutura completa | Natureza preservada | Excelente investimento
Este sítio à venda em Mata de São João, localizado na Fazenda Quebra Coco, é uma oportunidade única para quem busca qualidade de vida, contato com a natureza e estrutura rural completa, a apenas 75 km de Salvador.
Com acesso direto à Barragem Santa Helena, a propriedade reúne lazer, segurança, sustentabilidade e alto potencial de valorização.
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LOCALIZAÇÃO E ACESSO
• Fazenda Quebra Coco – Mata de São João / BA
• Acesso asfaltado até 1,8 km do sítio
• Trecho final em cascalho firme, transitável mesmo em períodos de chuva
• 75 km de Salvador
• 65 km de Lauro de Freitas
• Região tranquila, segura e sem histórico de insegurança
Ideal para moradia, lazer ou investimento rural.
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ÁREA TOTAL
• 20,1 hectares (201.000 m²)
• Paisagem aberta com vista permanente
• 4 áreas de mata nativa preservada, proporcionando sombra, frescor e biodiversidade
• Terreno ideal para criação, plantio e projetos ecológicos
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ESTRUTURA RURAL COMPLETA
• 17 piquetes com pasto e árvores
• Todos com cerca elétrica
• 2 eletrificadores instalados
• Propriedade totalmente cercada
• Estrutura pronta para:
o Criação de gado
o Ovelhas
o Aves
o Outras atividades rurais
Atualmente com 14 cabeças de gado manso, permitindo contato direto, vivência rural e experiências educativas para crianças.
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ENERGIA, ÁGUA E SUSTENTABILIDADE
• Energia elétrica 110V e 220V
• Estrutura pronta para energia trifásica
• 8 painéis solares instalados
• Poço artesiano com 55 metros
• Água encanada em toda a propriedade
• Mais de 1.100 metros de tubulação (50mm)
• Caixa d’água com 10.000 litros
• Pontos de água em todos os piquetes
Abastecimento eficiente, limpo e confiável para uso geral e criação animal.
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CASA SEDE – CONFORTO NO CAMPO
• 130 m² de área construída
• 2 quartos
• 1 banheiro
• Sala e cozinha integradas
• Ar-condicionado
• Forro de gesso
• Varanda em L ampla e charmosa, com vista exclusiva
• Ventilação natural, sombra e clima agradável
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ÁREA EXTERNA E LAZER
• Galpão para ferramentas e materiais
• Aprisco para até 30 ovelhas (adaptável para galinheiro)
• Muitas árvores e palmeiras pela propriedade
• Fogo de chão, ideal para reunir amigos e família
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DIFERENCIAL EXCLUSIVO – BEIRA DA BARRAGEM
• Acesso direto à Barragem Santa Helena
• Espelho d’água limpo e transparente
• Ideal para:
o Banho
o Barco
o Jet ski
o Lazer aquático
Um verdadeiro refúgio natural com experiência completa de campo e água.
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DOCUMENTAÇÃO
• Escritura registrada
• Matrícula individual
• Georreferenciamento
Segurança jurídica total para compra e investimento.
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POTENCIAL DE USO
• Moradia fixa
• Sítio de lazer e descanso
• Criação de animais
• Plantio de frutíferas e hortas
• Projeto ecológico ou turístico
• Refúgio familiar de alto padrão
CODIGO 10001
