Terreno Monte Gordo
(COD: 211474)

Sítio de 20,1 hectares à beira da Barragem Santa Helena, em Mata de São João

Sítio localizado na Fazenda Quebra Coco, a 75 km de Salvador, com acesso direto à Barragem Santa Helena, natureza preservada e estrutura rural completa. A propriedade é indicada para moradia, lazer ou investimento rural. Código do imóvel: 10001.

Características do imóvel
• Área total de 20,1 hectares (201.000 m²), com paisagem aberta e vista permanente
• 4 áreas de mata nativa preservada, que proporcionam sombra, frescor e biodiversidade
• Terreno adequado para criação, plantio e projetos ecológicos
• Propriedade totalmente cercada
• 17 piquetes com pasto e árvores, todos com cerca elétrica e 2 eletrificadores instalados
• Estrutura pronta para criação de gado, ovelhas, aves e outras atividades rurais
• Atualmente com 14 cabeças de gado manso, que permitem contato direto, vivência rural e experiências educativas para crianças
• Casa sede com 130 m² de área construída, 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha integradas, ar-condicionado e forro de gesso
• Varanda em L ampla, com vista exclusiva, ventilação natural e sombra
• Galpão para ferramentas e materiais
• Aprisco para até 30 ovelhas (adaptável para galinheiro)
• Energia elétrica 110V e 220V, com estrutura pronta para energia trifásica
• 8 painéis solares instalados
• Poço artesiano com 55 metros
• Água encanada em toda a propriedade, com mais de 1.100 metros de tubulação (50 mm) e pontos de água em todos os piquetes
• Caixa d'água com 10.000 litros, para abastecimento de uso geral e de criação animal

Lazer e área externa
• Acesso direto à Barragem Santa Helena, com espelho d'água limpo e transparente
• Espaço para banho, barco, jet ski e lazer aquático
• Fogo de chão, ideal para reunir amigos e família
• Muitas árvores e palmeiras pela propriedade

Localização
Fazenda Quebra Coco, Mata de São João/BA. O acesso é asfaltado até 1,8 km do sítio, e o trecho final é em cascalho firme, transitável mesmo em períodos de chuva. A propriedade fica a 75 km de Salvador e a 65 km de Lauro de Freitas, em região tranquila, segura e sem histórico de insegurança.

Observações
Documentação: escritura registrada, matrícula individual e georreferenciamento, o que oferece segurança jurídica para compra e investimento.
Potencial de uso: moradia fixa, sítio de lazer e descanso, criação de animais, plantio de frutíferas e hortas, projeto ecológico ou turístico e refúgio familiar de alto padrão.

Agende sua visita com a Imobiliária Simone Nascimento.