Apartamento 3 quartos 1 suíte Nazaré em Salvador - Simone Nascimento Soluções Imobiliárias - CRECI 1617PJ
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Apartamento 3 quartos 1 suíte Nazaré em Salvador
(COD: 237742)

Praça Conselheiro Almeida Couto, 00, Nazaré, Salvador/BA

A venda por

R$ 320.000

Apartamento 3 quartos 1 suíte Nazaré em Salvador
Apartamento 3 quartos 1 suíte Nazaré em Salvador
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140 m²
3 Quartos
2 Banheiros
1 Suíte
0 Vaga
Tipo
Apartamento
Finalidade
Vender
Estágio
Pronto Pra Morar
Posição Solar
Leste

DESCRIÇÃO

*Apartamento à Venda em Nazaré – Praça Almeida Couto | Salvador*

More em um dos bairros mais tradicionais de Salvador, em um apartamento amplo, bem distribuído e com excelente ventilação natural. Localizado na Praça Almeida Couto, o imóvel oferece a praticidade de estar próximo a hospitais, escolas, universidades, supermercados, farmácias, transporte público e ao centro da cidade.

### *Características do imóvel:*

* Área privativa: *140 m²*
* 3 quartos, sendo 1 suíte
* Sala ampla para dois ambientes
* Varanda em todos os 3 quartos
* Cozinha espaçosa
* Área de serviço
* Dependência completa de empregada (quarto e sanitário)
* Banheiro social
* Armários planejados
* 8º andar
* Posição solar nascente
* *Sem vaga de garagem*

### *Infraestrutura do condomínio:*

* Portaria 24 horas
* Elevador
* Playground
* Prédio tradicional, bem conservado

### *Diferenciais que valorizam o imóvel:*

* Excelente planta, com ambientes amplos e bem distribuídos
* Varandas em todos os dormitórios, proporcionando maior ventilação e iluminação natural
* Posição solar nascente
* Localização privilegiada na Praça Almeida Couto, próximo aos principais hospitais, faculdades e centros comerciais
* Ideal para famílias que procuram espaço e praticidade no dia a dia
* Excelente potencial para modernização e valorização

Informações financeiras:*


* *Condomínio:* R$ 760,00
* *Taxa extraordinária de revitalização elétrica:* R$ 360,00
* *Fundo de reserva:* R$ 50,00 (vigente desde 05/2024)
* *IPTU:* R$ 1.850,00 anual

COD 4064 

Detalhes do Imóvel

Finalidade: P/ Vender

Disponibilidade: Disponível

Tipo: Apartamento

Quartos: 3

Suítes: 1

Banheiros:2

Área Total: 140m²

Área Construída: 140m²

Área Privativa: 140.00m²

Posição Solar: Leste

Valor Condomínio: R$ 760,00

IPTU Anual: R$ 1.850,00

IPTU Mensal: R$ 168,18

Código Interno: 4064

Ano de Construção: 2006

CARACTERÍSTICAS DA ÁREA PRIVATIVA

Área de serviço
Cozinha / Cozinha Independente
Varanda
Armários embutidos
Permite Animais
Suíte

CARACTERÍSTICAS DAS ÁREAS COMUNS

Condomínio Fechado
Elevador

LOCALIZAÇÃO

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